Как контролировать мужчину, используя его эго (статья из

Как контролировать мужчину, используя его эго (статья из блога американской журналистки)

Как контролировать мужчину, используя его эго (статья из

Почему мужчины любят стерв

«Почему мужчины любят стерв» - это руководство для слишком хороших женщин. Женщины, которые отдают все мужчине, соглашаются с тем, что, по их мнению, хотят парни, и поддерживают отношения любой ценой. Каждая женщина в какой-то момент была там. Я была там - пока книга Шерри Аргова не изменила мой взгляд на отношения. Сделайте себе одолжение: прочтите ее и поддержите ее автора - но пока вы не получите ее в свои руки, вот несколько ключевых моментов, которые я хотел бы передать вам.

  Эго - причина, по которой мужчины идут на войну, создают большие корпорации и ходят в спортзал. По этой причине они влюбляются. Власть опьяняет мужчину так же, как романтика опьяняет женщину. Позвольте вашему мужчине думать, что он все контролирует, и он начнет делать то, что вы хотите.

Мужчина должен чувствовать себя мужественным, нужным и ответственным, «хозяином дома». Подружитесь с его эго. Любимые слова мужчины? «Отлично» и «Ты  прав». Мужчина должен чувствовать, что его ценят и уважают, чтобы у него была мотивация давать. Когда он щедрый, дайте ему понять, что он главный. Он в штанах, он мужчина. 

Как контролировать мужчину, используя его эго (статья из

Когда ведешь ты себя как Тарзан, он чувствует себя Джейн. Когда вы выглядите более агрессивно, вы взываете к его инстинкту соревноваться. Однако, когда вы выглядите мягче и женственнее, вы обращаетесь к его инстинкту защиты. Не убивайте жука, не меняйте колесо или лампочку, когда он рядом.

Будьте осторожны, задавая тон: никогда не начинайте то, что не хотите продолжать. Если вы не хотите готовить каждый вечер, не готовьте каждый вечер. Ведите себя так, будто вы на все способны, и на этом вы застрянете. Если мужчина предлагает пригласить вас на ужин или купить что-нибудь в магазине, позвольте ему. Ему приятно чувствовать, что он удовлетворяет ваши потребности.

Но вы не должны показывать, что он вам нужен в таких вопросах:

Здравый смысл

Эмоциональная стабильность

Подтверждение собственного достоинства

Самооценка

Чувство целостности как личность

Не жалуйся ему; сделай ему комплимент. Похвала - это эффективное средство заставить его относиться к вам так, как вы хотите. Не говори, что он водит тебя в плохие места. Напротив, каждый ресторан, в который он вас ведет, «восхитителен». Хотите, чтобы он занимался  домом? Заставьте его почувствовать себя нужным и сильным. В ту минуту, когда вы скажете: «Это плохо», он почувствует себя ребенком, которого ругают в классе, и больше никогда ничего не сделает.

Попросите его открыть банку, расстегнуть ваше платье или поднять что-нибудь для вас.

Если вы выгуливаете собаку в сумерках, попросите ее прийти, чтобы «обезопасить вас».

В страшном фильме держитесь за него крепче, закройте глаза и позвольте ему сказать вам, когда все закончится.

Если на улице холодно, залезь под пальто и держись за него

Позвольте ему переместить предмет мебели и сказать ему, насколько он тяжелый. «Ты такой сильный! Я не знаю, как ты это переместил. "

Позвольте ему параллельно припарковать вашу машину или вывести ее из трудного места.

  Пусть он думает, что все решает он сам. Спросите его: «Хочешь пойти в этот ресторан или в тот?» Как только вы закончите, скажите ему: «Какая это была отличная идея!» Дайте ему понять, что вы это цените. Сделайте комплимент его вкусу в еде, вине или ресторане.

Скажите спасибо и позвольте ему заплатить за вас. Когда мужчина без ума от вас, он не озабочен тем, чтобы разделить чек, он пытается произвести на вас впечатление. Это честно. Несправедливо, что мы получаем 60 центов с доллара на работе, носим болезненные бюстгальтеры и туфли на высоких каблуках и носим младенцев. Так что пусть будет джентльменом и заплатит.

Если вы дадите ему чувство силы, он захочет подарить вам мир. Пусть он обращается с тобой как с девушкой своей мечты, у тебя есть вся необходимая сила. Речь идет не о том, чтобы отказаться от своей власти, а о том, чтобы обрести силу, если мужчина направит свою энергию на вас. Мужчины контролируют мир, а женщины контролируют мужчин.

Согласитесь со всем, ничего не объясните и сделайте то, что вам больше нравится. Чем меньше критикуешь, тем лучше. Когда он оставит одежду на полу, возьмите корзину для белья и поставьте ее в угол. Если он не помогает по дому, пригласите  прислугу. И последнее, но не менее важное: грамотно разделите личное пространство в доме. Мужчины территориальны: отдайте ему 20% туалета, но весь гараж, барбекю и инструменты.

В вашем хозяйстве вы главная; вам не нужно делать это публично. Если вы с друзьями, и он признает то, о чем вы подумали, не волнуйтесь. Подождите, пока вы останетесь с ним наедине, чтобы поднять этот вопрос. Никогда не начинайте драку, если вы ничего не выиграете от победы. Помогите ему выглядеть мужественно перед другими людьми. Пусть откроет двери и обратится к хозяйке ресторана.

  Не договаривайтесь словами, договаривайтесь действиями. Это похоже на деловые переговоры: не объясняйте, откуда вы пришли, и будьте готовы уйти, если условия вам не подходят. Обсудите свое желание (или его отсутствие) участвовать.

Если он опускает руку слишком низко на спину, отойдите в сторону, как будто это был полный несчастный случай, и скажите «ой, извините».

Если он шутит о том, чтобы выставить вам счет, смущайтесь, как будто вы никогда раньше не слышали ничего подобного.

Кратко изложите свою точку зрения. Когда мужчины разговаривают друг с другом, они говорят свою часть, а затем другой отвечает. Исключите слова «Нам нужно поговорить» из своего словаря. Вместо этого накормите его, принесите пива. 

  Не говорите об отношениях слишком много: это убирает тайну. Держите телефонные разговоры короткими и приятными. Вы не нуждаетесь, вам не нужно строить отношения по отдельности. Когда вы уверены в себе, он не чувствует, что держит вас на 100%.

Не говори слишком много. Когда вы впервые встречаетесь с мужчиной, сохраняйте спокойствие и тишину. Если он поделится подробностями своих последних отношений, смените тему. Не рассказывайте ему и о своих прошлых отношениях: вы - приз, и у вас нет длинного списка бедствий, о которых нужно сообщать. Если он спросит о предыдущих отношениях, скажите: «Мы разошлись. Мы хотели разного ". Не сообщайте о себе неверную информацию.

Будьте верны себе. Милая девушка верит всему, что ей говорят, и как умная лиса заботится о своих собственных интересах, особенно в начале отношений. Доверяйте себе и берегите себя.

More Posts from Ourannaodessa and Others

4 years ago

Термины маркетинга. начало

Аватар клиента – глубокая и детальная проработка образа (портрета) вашего идеального клиента, перед которым стоит определенная проблема, которую решает предлагаемый вами продукт (услуга). Это тот клиент, с которым вам нравится и хочется работать больше всего. Аватар включает не только внешние характеристики, но и внутреннюю мотивацию, эмоции. В аватаре прописывается реальный образ человека, вплоть до того, что подбирается фотография и имя. Помимо внешних характеристик (пола, возраста, семейного статуса, места работы и т.д.), большое значение уделяется проблемам, страхам, переживания, желаниям, мечтам, образу и стилю жизни, ценностям клиента. Тому, как он принимает решения, о чем думает перед покупкой, что для него важно, что делает его счастливым, что ему не нравится, что бы он хотел изменить в себе, в своей жизни и т.д. Смысл аватара в том, чтобы создать настолько подробный образ, как будто это ваш знакомый или друг, которого вы хорошо знаете, понимаете, и соответственно можете предложить ему наилучшее решение. Зачем прописывать аватар? Чтобы делать рекламу более эффективной и попадать точно в яблочко (потребность клиента), чтобы не придумывать какие-то абстрактные и не нужные продукты, а давать рынку то, что решает конкретную проблему, то в, чем есть потребность. Чтобы говорить с клиентом на одном языке, чтобы понимать, в каком направлении вести свой бизнес, как развиваться и что предлагать в дальнейшем. Аватары составляются на основе реальных людей, представителей вашей целевой аудитории, клиентов. Новичок же может попробовать составить свой первый аватар с себя, если, конечно, сам является целевой аудиторией того продукта, что продвигает.

Автовебинар – обучающее онлайн-занятие в записи, которое регулярно повторяется в автоматическом режиме, имитируя живое обучение. На сайте с регистрацией автоматически меняются даты на актуальные. Таким образом, автору не нужно постоянно повторять вебинар вживую для разных аудиторий. Запись живого мероприятия делается 1 раз и затем в формате автовебинаров регулярно транслируется продолжительное время, пока эта информация актуальна. Продажи с такого вебинара делаются в автоматическом режиме. Для партнеров это хорошо тем, что нет привязки к конкретным датам, аудиторию на него можно приводить постоянно.

Автоворонка (воронка продаж) – путь потенциального клиента от первого контакта до покупки. Иными словами – это цепочка действий и инструментов, направленная на то, чтобы провести подписчика поэтапно к главному действию (покупке). Эти этапы: привлечение внимания, интерес, желание и действие. Воронка продаж нужна для того, чтобы увеличить количество клиентов, а также стимулировать людей делать повторные покупки. Очень маленький процент людей, которые покупают сразу (так называемые «продажи в лоб»). Остальным нужно гораздо больше касаний, чтобы совершить целевое действие. И это задача воронки – из холодного контакта сделать лояльного горячего клиента. Партнерам воронка помогает зарабатывать, не продавая. То есть, ваша задача привлечь человека в воронку (заинтересовать его, порекомендовать бесплатную информацию в обмен на подписку), а грамотно выстроенная воронка автора доведет его до покупок, с которых вы заработаете.

Антиаватар клиента – проработка образа противоположного вашему идеальному клиенту. Это анти клиент, человек, с которым вы наоборот не хотите работать. С кем у вас не совпадают ценности, взгляды, подходы к решению проблем… Зачем прописывать антиаватар? Чтобы четко понимать, на каких людей вы не хотите тратить время, с кем вам точно не по пути. Чтобы в своих контентных постах, в рекламе выстроить барьер и оттолкнуть людей, с которыми вам не нравится работать. Например, халявщиков, людей, которые винят во всем других, негативщиков, искателей волшебных способов решения проблем, не готовых действовать и работать над собой.

Апрув (approve) – чаще всего этот термин употребляется при работе с СРАпартнерками и означает подтверждение (одобрение) целевого действия (регистрации, заказа и т.д.), после такого подтверждения начисляется партнерское вознаграждение. Например, вы работаете с cpa-партнерками с оплатой за подписчика или регистрацию, привели рекламодателю подписчиков, но оплачивают вам за них не сразу, а после проверки (период холда). Когда рекламодатель подтверждает этих лидов (подписчиков), это и есть апрув.

Апселл (upsell) – это допродажа с целью повышения суммы покупки одного клиента. Работает это так – человек попадает на продающую страницу продукта, принимает решение о покупке и переходит к оформлению счета, и на этом этапе ему делаются дополнительные предложения. Апселом может быть более продвинутый и дорогостоящий продукт, который на этом этапе предлагается со скидкой. Мы, партнеры, от таких допродаж только в выигрыше, ведь если приведенный клиент покупает не 1 продукт, а сразу несколько – соответственно мы также получаем комиссию с этих продуктов и увеличиваем свой доход с 1 клиента.

Что может предлагаться в качестве апселла? • Больше единиц продуктов по акции (берем 2, третий получаем в подарок). • Расширенная версия, наличие каких-то дополнительных функций и возможностей. • Более дорогой вариант товара. Например, человек покупает книгу по йоге, а ему предлагают докупить версию с видеоинструкцией.

Арбитраж трафика – перепродажа трафика по более выгодной цене. Иными словами, вы закупаете трафик по определенной цене и перенаправляете его в другой источник по более высокой цене. Например, в партнерскую программу, где получаете доход от продаж по вашим партнерским ссылкам. Главное в арбитраже, чтобы доходы в партнерке превышали ваши расходы на трафик.

Бизнес-комплект – комплект инструментов, который позволяет вам зарабатывать на партнерках и собирать свою базу подписчиков. Такой комплект включает в себя страничку с бесплатным предложением для сбора подписчиков, серию касаний (письма и страницы для автоворонки), через которые делаются партнерские продажи. Эта серия может настраиваться через сервис емейлрассылок или через рассылки в соцсетях (чаще всего во Вконтакте – сервисы Гамаюн, Senler ). Готовый бизнес комплект можно приобрести у авторов, которые их продают (цена обычно начинается от 500 р.), к ним прилагаются инструкции по настройке. Также можно сделать бизнес комплект самому на основе партнерского продукта или нескольких – продумать контент за подписку и для серии касаний, встроить в него партнерские предложения и реализовать через сервис емейл-рассылки или через рассылки ВК.

Буксы (почтовики, сервисы заданий) – это сервисы оплачиваемых заданий, где рекламодатели платят за рекламу, а пользователи (исполнители) получают деньги за выполнение различных действий. Например, за клики по баннеру, переходы на сайт, прочтение писем, регистрации и т.п. Процесс просмотра рекламы на буксах называется веб-серфингом. Практически во всех партнерских программах использование буксов для рекламы запрещено, так как это мотивированный и нецелевой трафик, который только снижает конверсию. Пользователи буксов, если и переходят на сайты, то в большинстве случаев тут же их закрывают, так как у них задача одна – выполнить оплачиваемое действие, получить за это небольшое денежное вознаграждение и отправиться выполнять следующие задания. Для рекламодателя это хоть и дешевый трафик, но деньги в итоге сливаются впустую. Можно получить тысячи кликов из буксов и не одной партнерской продажи!

Вариативная воронка продаж – более точечное взаимодействие с подписчиками с учетом их поведения. Когда в зависимости от действий подписчика срабатывает тот или иной сценарий в вашей автоворонке. Например, человек подписался на вашу бесплатность через страницу подписки, получил первое письмо со ссылкой на скачивание – открыл это письмо, кликнул по ссылке. Соответственно, следующим действием в этом сценарии вы можете спросить как ему ваш материал и предложить что-то дополняющее, возможно, платный более продвинутый продукт по этой теме. Второй сценарий – человек приобрел ваш платный продукт, в таком случае вы можете перевести его в другую группу «Клиенты» и сделать там свою цепочку писем. А для тех, кто не купил – будет идти другая цепочка, где вы будете выдавать больше контента бесплатно и через него подводить к продаже. Третий сценарий – человек подписался на вашу бесплатность, но не открыл письмо и не кликнул по ссылке, в таком случае вы можете отправить ему повторное письмо – спросить, что случилось: возможно, он его не получил, пропустил, отвлекся или ему это не интересно. Настраивается такая вариативность через ссылки-триггеры (правила) и группы контактов, в которые попадают подписчики в зависимости от их действий. К этим группам и привязываются соответствующие серии писем.

Взаимопиар – взаимный обмен трафиком и подписчиками, при котором участники делают рекламу продуктов друг друга по своим ресурсам (чаще всего по базе подписчиков). Для взаимопиара используется бесплатный продукт (собственный, либо приобретенный у другого автора с правом распространения), который отдается за подписку. Цель взаимопиара – быстро пополнить свою базу новыми подписчиками. Взаимопиар один на один – когда в обмене трафиком участвуют 2 человека с примерно равноценными по количеству базами подписчиков, и рекомендуют продукты друг друга своей аудитории. В итоге, подписчики одного автора перетекают к другому. У взаимопиаров есть как плюсы, так и минусы. Основной плюс – это возможность быстро получить приток новых подписчиков. Минус – низкое качество подписчиков, так как многие просто подписываются туда-сюда, коллекционируя разные бесплатности, они не готовы покупать платные продукты, слабо реагируют на контент автора, поскольку их почтовые ящики завалены тоннами таких предложений, и часто используются временные почты.

Виджет подписки – инструмент приложения-рассыльщика во Вконтакте, который устанавливается в виде отдельного блока в сообществе над стеной с постами, и позволяет подписаться на ваши рассылки, которые добавлены в виджете. Это небольшой блок с заголовком, темами подписки (группами подписчиков) и кнопками напротив, при нажатии на которые человек подписывается в ту или иную вашу рассылку.

Вирусный маркетинг – метод продвижения силами самих пользователей, когда они сами охотно делятся контентом, распространяя его среди своих друзей. Секрет в том, чтобы создать контент, который понравится, зацепит и откликнется у большинства представителей целевой аудитории настолько, что они захотят поделиться им с другими. Так происходит цепная реакция, когда все больше людей присоединяются к распространению этого контента. Вирусными могут быть видео, посты, картинки, истории, мемы и т.д.

Вебинар (семинар) – обучающее онлайн-занятие, во время которого выступающий рассказывает подготовленный материал в формате живого видео, презентации из слайдов, показа экрана или совмещает несколько вариантов подачи материала. Вебинар может быть посвящен конкретной теме, вопросам участников, презентации какого-либо продукта. Либо совмещать в себе все эти моменты. Например, контентную часть – где идет выдача полезного материала, ответы на вопросы и продающая часть – где идет презентация и продажа продукта.

Вебмастер – владелец своего веб-ресурса (сайта, блога), который монетизируют свою аудиторию (зарабатывает на своем веб-ресурсе) с помощью партнерских программ.

Воркшоп – формат обучения, во время которого ученики получают знания и практику, взаимодействуя друг с другом. Тренер дает задания, инструкции и материалы, направляет и контролирует процесс, а задача учеников в группах выполнять эти задания, обмениваясь идеями, опытом, знаниями. Воркшоп может длиться один или несколько дней. Это всегда хороший нетворкинг, много практики и новые ценные знакомства.

Выжигать базу подписчиков – совершать действия, которые приводят к снижению процента открываемости и переходов из рассылок, высокому уровню отписок, пассивности базы. Что это за действия? Когда вы даете много рекламы по базе, бомбите платными предложениями и партнерскими рекомендациями, не давая никакой ценности – полезного и интересного контента, пользы для ваших подписчиков. Расцениваете их только как источник быстрого заработка вместо выстраивания долгосрочных лояльных отношений.


Tags
4 years ago

Невесомость

Невесомость

Космонавты, находящиеся на орбите Земли, часто испытывают ощущение невесомости. Эти ощущения, испытываемые астронавтами, находящимися на орбите, аналогичны ощущениям, которые испытывает любой, кто временно подвешен над сиденьем во время поездки в парке развлечений. Не только ощущения одинаковы (для космонавтов и райдеров американских горок), но и причины этих ощущений невесомости одинаковы. К сожалению, многие люди не могут понять причины невесомости.

  Причину невесомости понять довольно просто. Однако упорство предубеждений по теме часто мешает пониманию. Рассмотрите следующий вопрос с несколькими вариантами ответов о невесомости в качестве проверки ваших предвзятых представлений по этой теме:

Проверьте свои предвзятые представления о невесомости:

Астронавты на орбитальной космической станции невесомы, потому что ...

а. в космосе нет гравитации и они ничего не весят.

б. пространство - это вакуум, и в вакууме нет гравитации.

c. пространство - это вакуум, и в вакууме нет сопротивления воздуха.

d. астронавты находятся далеко от поверхности Земли в месте, где гравитация оказывает минимальное влияние.

Если вы верите в любое из вышеперечисленных утверждений, то, возможно, потребуется небольшая перестройка и переназначение вашего мозга, чтобы понять настоящую причину невесомости. Как и в случае со многими темами по физике, перед изучением необходимо сначала изменить себя. 

Другими словами: не то, чего вы не знаете, делает изучение физики сложной задачей; именно то, что вы знаете, делает изучение физики сложной задачей. Поэтому, если у вас есть предвзятое мнение (или сильное предубеждение) о том, что такое невесомость, вам нужно осознавать это предвзятое мнение. И когда вы рассматриваете следующую альтернативную концепцию о значении невесомости, оцените разумность и логичность двух конкурирующих идей.

 Контакт против бесконтактных сил

Прежде чем понять невесомость, нам нужно будет рассмотреть две категории сил - силы контакта и силы действия на расстоянии. Когда вы сидите на стуле, вы испытываете две силы - силу гравитационного поля Земли, тянущую вас вниз, к Земле, и силу стула, толкающую вас вверх. Сила, направленная вверх на стул, иногда называется нормальной силой, и возникает в результате контакта между верхней частью стула и вашим нижним концом. Эта нормальная сила классифицируется как контактная сила. Контактные силы могут возникать только в результате фактического касания двух взаимодействующих объектов - в данном случае стула и вас. 

  Сила тяжести, действующая на ваше тело, не является контактной силой; ее часто называют силой, действующей на расстоянии. Сила тяжести является результатом взаимного притяжения вашего центра масс и центра масс Земли; эта сила существовала бы даже, если бы вы не контактировали с Землей. Сила гравитации не требует физического контакта двух взаимодействующих объектов (вашего тела и Земли); он может действовать на расстоянии в пространстве. Поскольку сила тяжести не является контактной силой, ее нельзя почувствовать при контакте. Вы никогда не почувствуете силу тяжести, воздействующую на ваше тело, так же, как вы почувствуете силу контакта. Если вы скользите по асфальтовому теннисному корту (не рекомендуется), вы почувствуете силу трения (силу контакта). Если в коридоре вас толкнет хулиган, вы почувствуете приложенную силу (силу контакта). Если вы качнулись на скакалке на уроке физкультуры, вы почувствуете силу натяжения (силу контакта). Если вы сядете на стул, вы почувствуете нормальную силу (силу контакта). Но если вы прыгаете на батуте, даже путешествуя по воздуху, вы не чувствуете, как Земля притягивает вас силой тяжести (сила действия на расстоянии). Невозможно почувствовать силу тяжести. Тем не менее, те силы, которые возникают в результате контакта, можно почувствовать. А в случае сидения на стуле вы можете почувствовать силу стула; и именно эта сила дает вам ощущение веса. Поскольку восходящая нормальная сила будет равна нисходящей силе тяжести в состоянии покоя, сила этой нормальной силы дает меру величины гравитационного притяжения. Если бы на ваше тело не действовала направленная вверх нормальная сила, вы бы не ощущали своего веса. Без контактной силы (нормальной силы) невозможно ощутить неконтактную силу (силу тяжести).

 Значение и причина невесомости

Невесомость - это просто ощущение, которое испытывает человек, когда нет никаких внешних объектов, соприкасающихся с его телом и оказывающих на него давление или давление. Ощущения невесомости возникают при снятии всех контактных сил. Эти ощущения характерны для любой ситуации, когда вы на мгновение (или постоянно) находитесь в состоянии свободного падения. В свободном падении единственная сила, действующая на ваше тело, - это сила тяжести - бесконтактная сила. Поскольку силу тяжести нельзя почувствовать без других противодействующих сил, вы не почувствуете ее. В состоянии свободного падения вы почувствуете себя невесомым.

Это чувство невесомости является обычным явлением в парках развлечений для водителей американских горок и других аттракционов, когда гонщики на мгновение поднимаются в воздух и поднимаются со своих сидений. Предположим, что вас подняли на стуле на вершину очень высокой башни, а затем ваш стул внезапно упал. Когда вы и ваш стул падаете на землю, вы оба ускоряетесь с одинаковой скоростью - g. Поскольку стул неустойчивый и падает с той же скоростью, что и вы, он не может давить на вас. Нормальные силы возникают только в результате контакта с устойчивыми опорными поверхностями. Сила тяжести - единственная сила, действующая на ваше тело. Никакие внешние объекты не касаются вашего тела и не действуют. Таким образом, вы испытаете ощущение невесомости. Вы бы весили столько же, сколько обычно (или так мало), но не ощущали бы этого веса.

Невесомость - это всего лишь ощущение; это не реальность, соответствующая похудевшему человеку. Поскольку вы свободно падаете на американских горках (или других аттракционах), у вас нет времени.

  Невесомость очень мало связана с весом и в основном связана с наличием или отсутствием контактных сил. Если под «весом» мы имеем в виду силу гравитационного притяжения к Земле, свободно падающий человек не «похудел»; он все еще испытывает гравитационное притяжение Земли. К сожалению, смешение фактического веса человека с его ощущением веса является источником многих заблуждений.

 Показания весов и вес

С технической точки зрения весы не измеряют вес. Хотя мы используем весы для измерения своего веса, показания весов на самом деле являются мерой восходящей силы, прилагаемой весами для уравновешивания нисходящей силы тяжести, действующей на объект. Когда объект находится в состоянии равновесия (в состоянии покоя или в движении с постоянной скоростью), эти две силы уравновешиваются. Сила, направленная вверх весами на человека, равна силе тяжести, направленной вниз (также известной как вес). И в этом случае показание весов (то есть мера восходящей силы) равно весу человека. Однако, если вы стоите на весах и подпрыгиваете вверх и вниз, показания весов быстро изменяются. Когда вы совершаете это подпрыгивающее движение, ваше тело ускоряется. Во время периодов ускорения восходящая сила шкалы меняется. И поэтому показания шкалы меняются. Ваш вес меняется? Точно нет! Вы весите столько же (или меньше), сколько и всегда. Показания весов меняются, но помните: ВЕСЫ НЕ ИЗМЕРяюТ ВАШ ВЕС. Весы измеряют только внешнюю контактную силу, приложенную к вашему телу.

Теперь рассмотрим Отиса Л. Эвадерза, который проводит один из своих знаменитых экспериментов с лифтами. Он стоит на весах в ванной и ездит на лифте вверх и вниз. Поскольку он ускоряется вверх и вниз, показания шкалы отличаются от показаний, когда он находится в состоянии покоя и движется с постоянной скоростью. Когда он ускоряется, восходящие и нисходящие силы не равны. Но когда он находится в состоянии покоя или движется с постоянной скоростью, противодействующие силы уравновешивают друг друга. Зная, что показание шкалы является мерой вертикальной силы, действующей на его тело, ее значение можно предсказать для различных стадий движения. Например, значение нормальной силы (Fnorm), действующей на тело Отиса весом 80 кг, можно предсказать, если известно ускорение. Этот прогноз можно сделать, просто применив второй закон Ньютона, как обсуждалось в Разделе 2. В качестве иллюстрации использования второго закона Ньютона для определения различных контактных сил при поездке на лифте рассмотрим следующую диаграмму. На диаграмме 80-килограммовый Отис движется с постоянной скоростью (A), ускоряется вверх (B), ускоряется вниз (C) и свободно падает (D) после того, как трос лифта оборвался.

В каждом из этих случаев восходящую контактную силу (Fnorm) можно определить с помощью диаграммы свободного тела и второго закона Ньютона. Взаимодействие двух сил - восходящей нормальной силы и нисходящей силы тяжести - можно рассматривать как перетягивание каната. Чистая сила, действующая на человека, указывает, кто выигрывает в перетягивании каната (верхняя сила или нижняя сила) и насколько. Чистая сила 100-Н, направленная вверх, указывает на то, что направленная вверх сила «выигрывает» на величину, равную 100 Н. Гравитационная сила, действующая на всадника, определяется с помощью уравнения Fgrav = m * g.

Нормальная сила больше, чем сила тяжести, когда есть восходящее ускорение (B), меньше, чем сила тяжести, когда есть нисходящее ускорение (C и D), и равна силе тяжести, когда нет ускорения. (А). Так как это нормальная сила обеспечивает ощущение собственного веса, водитель лифта будет чувствовать свой нормальный вес в случае A, больше, чем его нормальный вес в случае B, и меньше, чем его нормальный вес в случае C. 

  Во всех четырех случаях водитель лифта весит одно и то же - 784 Н. Тем не менее, его ощущение веса колеблется на протяжении всей поездки на лифте.

Невесомость

 Невесомость на орбите

Космонавты, находящиеся на околоземной орбите, невесомы по тем же причинам, что и участники свободного падения в парке аттракционов или в свободнопадающем лифте. Они невесомы, потому что на их тело не действует внешняя контактная сила. В любом случае гравитация - единственная сила, действующая на их тело. Поскольку это сила, действующая на расстоянии, она не может быть ощутима и, следовательно, не будет давать никакого ощущения их веса. Но наверняка астронавты на орбите что-то весят; то есть на их тело действует сила тяжести. Фактически

, если бы не сила тяжести, астронавты не двигались бы по орбите по кругу. Это сила тяжести, которая обеспечивает центростремительную силу, необходимую для ускорения внутрь, характерного для кругового движения. Сила тяжести - единственная сила, действующая на их тело. Космонавты в свободном падении. Подобно падающему райдеру парка развлечений и падающему лифту, астронавты и их окружение падают к Земле под действием единственной силы тяжести. Астронавты и все их окружение - космическая станция с ее содержимым - падают на Землю, не сталкиваясь с ней. Их тангенциальная скорость позволяет им оставаться в орбитальном движении, в то время как сила тяжести тянет их внутрь.

Многие студенты считают, что астронавты, находящиеся на орбите, невесомы, потому что они не испытывают силы тяжести. Поэтому предполагать, что отсутствие гравитации является причиной невесомости, испытываемой астронавтами на орбите, было бы нарушением принципов кругового движения. Если человек считает, что отсутствие гравитации является причиной его невесомости, то ему сложно придумать причину, по которой астронавты вообще находятся на орбите. Дело в том, что для орбиты должна быть сила тяжести. 

Невесомость

А вы хотели бы побывать на орбите?


Tags
4 years ago

Поздравляю с 8 марта

Дорогие девушки. Поздравляю всех вас с наступающим женским днем и желаю счастья и радости в жизни. И материального благополучия.

Поздравляю с 8 марта

Tags
4 years ago

Что нужно будет астронавту, чтобы выжить в путешествии на Марс?

 В рассказах всех фантастов полет на Марс и возвращение на Землю дается астронавтам легко. Они легко преодолевают все трудности, связанные с марсианской погодой, и вооруженных марсиан, выскакивающих из щелей.

  Но в реальности полет на Марс и возвращение с него будут сопряжены с опасностями, никак не связанными с экстремальной погодой или вооруженными столкновениями.

Что нужно будет астронавту, чтобы выжить в путешествии

  Во время миссии на Марс туда будут ехать от 4 до 6 человек, в одном космолете. Находиться на Марсе астронавты будут от 6 до 9 месяцев, и примерно такое же время займет дорога обратно. 

  За пределами Земли большими проблемами станут гравитация и магнитное поля, микрогравитация и радиация. Микрогравитация станет причиной прилива жидкости к голове, и это может стать причиной проблем со зрением, и корабль астронавтов будет периодически атакован высоко заряженными частицами, которые будут пролетать через металлическое брюхо корабля. Эти частицы излучают радиацию, которая может стать причиной рака у космонавтов.

Что нужно будет астронавту, чтобы выжить в путешествии

 Учитывая, что Марс находится от Земли намного дальше, чем Луна, будет сложнее оказать помощь пострадавшим, если такие будут. Марс находится в 600 раз дальше от Земли, чем Луна. Даже сверхзвуковым коммуникациям требуется около 20 минут, чтобы достичь от Марса до Земли.

продолжение здесь https://kadyrova.space/


Tags
4 years ago

Работа переводчика в брачном агентстве

В  поисках удаленной работы я вспомнила о том, что неплохо знаю английский язык, и решила подработать переводчиком.

 Таких вакансий много на наших сайтах, предлагающих работу. Я отправила резюме в агентство Happy Marriage и вскоре мне прислали приглашение работать.

 Надо понимать, что работа переводчика в брачном агентстве - это не переводы в обычном смысле этого слова. То есть, есть агентства, в которых действительно надо сидеть и переводить корреспонденцию. Но большинство агентств предлагают работу другого рода.

 У агентства много клиенток, которые официально ищут женихов. Но не все эти клиентки действительно хотят замуж. Часть просто ищет отношений, другие хотят подзаработать. Многие клиентки не знают никаких иностранных языков, и поэтому переводчик, владеющий языком, пишет вместо них письма иностранцам и общается с иностранцами в чатах. При этом переводчик должен прикидываться девушкой, от имени которой он общается.

Работа переводчика в брачном агентстве

 Клиентки в агентстве, как правило, молодые и красивые. В возрасте от 20 до 30 лет. Одни регистрируются с целью найти себе мужчину, другие просто хотят работать. Найти работу клиентки  не так сложно. Это одна из самых популярных работ для девушек по запросу “как найти работу”.

 Иногда клиентки ходят на свидания с иностранными мужчинами, но, как правило, не для того, чтобы мило флиртовать с ухажером, а для того, чтобы зарабатывать деньги. На встречах присутствует переводчик.

 Клиенты, как правило, мужчины старшего возраста. Они ищут молодых красивых женщин. Некоторые действительно хотели бы жениться. И даже готовы приехать в Украину.  Если иностранец приезжает в Украину, то он поселяется в отеле, и ходит здесь на встречи с девушкой. При этом ему приходится оплачивать ресторан, услуги переводчика, такси и много чего другого.

Работать переводчику часто приходится по ночам. Поэтому, если вы ищете, где работать ночью, работа переводчика как раз для вас. Дело в том, что чаты происходят чаще всего с американцами, а у них другой часовой пояс.

  Такая работа подходит для людей с фантазией и воображением, которые умеют грамотно писать на английском языке. 


Tags
4 years ago

хочешь много денег? сделай репост.

ourannaodessa - Мой блог
4 years ago

Когда врачи и ветеринары объединяются, выигрывают все

Когда врачи и ветеринары объединяются, выигрывают все

Когда врачи и ветеринары объединяются, выигрывают все 

 Партнерские отношения могут помочь бороться с болезнями, от которых страдают животные и люди

Шимпанзе по имени Пандора изменил представление врача Барбариты Наттерсон Горовиц о медицинской практике. Ветеринары из зоопарка Лос-Анджелеса в Калифорнии беспокоились, что у Пандоры проблемы с сердцем. В зоопарке не было медицинских инструментов, необходимых для изучения сердца шимпанзе. Но человеческая больница имела их. Поэтому врачи зоопарка вызвали Хоровица, кардиолога и профессора медицины. Она работает в Калифорнийском университете в Лос-Анджелесе, недалеко от зоопарка. Она заботится о людях с проблемами сердца.

Один из способов, которым Горовиц проверяет сердца людей, - это ультразвуковое исследование особого типа. Во-первых, пациент должен находиться под наркозом. Затем Горовиц вводит небольшой зонд им в горло к животу. Достигнув уровня сердца, зонд отбрасывает звуковые волны от сердца для создания изображений. Для ее натренированного глаза эти изображения показывают такие детали, как толщина мускулов, кровоток и то, как сильно сердце работает. Ветеринары зоопарка хорошо исследуют здоровье животных, но никто в зоопарке Лос-Анджелеса не знал, как проводить этот вид обследования сердца.

  Позже Горовица попросили сделать УЗИ сердце гориллы. Вскоре она стала смотреть на сердца львов, тамаринов и других животных. Чем больше животных она видела, тем больше общалась с ветеринарами.

«Я слышала о животных, страдающих диабетом, раком груди, ожирением ... список можно продолжать и продолжать», - говорит она. Она не росла с домашними животными в своем доме. «Это открыло мне глаза на то, сколько болезней я лечил у людей, которые также наблюдались у животных».

Теперь Горовиц работает со специалистами по дикой природе и врачами из многих медицинских областей. Одно из ее исследований - сравнение сердец людей-марафонцев с сердцами скаковых лошадей. Другое исследование изучает, как развиваются сердца жирафов по сравнению с сердцами людей. Она также стала соавтором книги Zoobiquity о проблемах со здоровьем, которые есть у животных и людей. «Иногда это немного подавляет», - говорит она. «Куда бы я ни посмотрел, я вижу так много связей».

Когда врачи и ветеринары объединяются, выигрывают все

  Идет большая обезьяна

Илана Кутински - кардиолог, которая занимается лечением людей в больнице в Мичигане. Она всегда хотела быть ветеринаром. Но аллергия на собак и кошек перечеркнула этот план. Вместо этого она пошла по стопам отца и стала врачом-остеопатом. «Это как быть обычным врачом, только с более целостным подходом», - объясняет она. Это включает такие аспекты общего благополучия, как диета и образ жизни.

Затем, как и Горовиц, она прошла дополнительную подготовку, чтобы стать кардиологом. Кутински изучала изображения терпеливых сердец и измеряла части каждого из них, чтобы убедиться, что оно здоровое. Насколько большим было сердце? Как быстро он бился? Насколько толстой была мышца левого желудочка, камеры, которая выдавливает кровь к остальной части тела? Она сравнила измерения каждого пациента с измерениями здорового сердца.

«Я сидела в темной комнате день за днем, читая ультразвуковые изображения пациентов-людей», - вспоминает она. Поэтому, когда ветеринары из Денверского зоопарка в Колорадо позвонили и спросили, будет ли она делать УЗИ их человекообразных обезьян, у нее был готов ответ: «Конечно!»

Гориллы, орангутаны, шимпанзе и бонобо - большие обезьяны - часто умирают от болезней сердца. Но никто толком не знал почему.

  Десять лет спустя их база данных насчитывает более 1000 ультразвуковых исследований сердца. Некоторые из них от здоровых человекообразных обезьян, а другие - от людей с сердечными заболеваниями. Команды кардиологов, ветеринаров-кардиологов, ветеринаров зоопарков, специалистов по уходу за животными и ученых отправляют изображения со всего мира.

Хотя GAHP помог этим специалистам изучить здоровье обезьян, собранные данные также помогают управлять здоровьем человекообразных обезьян. «Мы никогда не могли упускать из виду тот факт, что находящиеся под угрозой исчезновения человекообразные обезьяны умирали от сердечных заболеваний, пока мы это исследовали, - говорит Мерфи.

Затем Кутински хочет изучить, как гены связаны с сердечными заболеваниями в некоторых семьях человекообразных обезьян. И Мерфи планирует покопаться в базе данных, чтобы выяснить, что вызывает сердечные заболевания у обезьян. Она обнаружила, что у многих животных есть рубцы на сердечной мышце, даже у молодых обезьян. Рубцовая мышца теряет эластичность, как старая резинка. Теперь он не может перекачивать кровь так же хорошо, как здоровое сердце. У людей рубцы на мышцах часто возникают из-за высокого кровяного давления. Но данных об артериальном давлении у человекообразных обезьян немного. Еще нет.

И, как отмечает Мерфи, «хотя человеческие сердца отличаются от человеческих обезьян, возможно, мы узнаем вещи, которые могут помочь людям».

А как вы думаете, много общего у здоровья животных и здоровья людей?


Tags
4 years ago

Земля - слой за слоем

Земля - слой за слоем

Испепеляющая жара, невообразимое давление и несколько неожиданных бриллиантов: все это здесь, глубоко под нами

Ученые многое знают о структурных слоях Земли - внутреннем ядре, ядре, мантии и коре. Тем не менее, все еще предстоит разгадать великие загадки, касающиеся внутреннего устройства нашей планеты.

Горные хребты возвышаются до неба. Океаны очень глубоки. Поверхность Земли - прекрасное место для созерцания. Но даже самый глубокий каньон - всего лишь крошечная царапина на планете. Чтобы по-настоящему понять Землю, вам нужно проехать 6400 километров (3977 миль) в ее глубь.

Начиная с центра, Земля состоит из четырех отдельных слоев. Вот их список от самого верхнего до самого мелкого: внутреннее ядро, внешнее ядро, мантия и кора. За исключением коры, эти слои лично никто никогда не исследовал. Фактически, самая большая глубина, которую когда-либо пробурили люди, составляет чуть более 12 километров (7,6 мили). И даже на это ушло 20 лет!

Тем не менее, ученые много знают о внутренней структуре Земли. Они установили это, изучив, как волны землетрясений проходят по планете. Скорость и поведение этих волн меняются, когда они сталкиваются со слоями разной плотности. Ученые, в том числе Исаак Ньютон три века назад, также узнали о ядре и мантии из расчетов общей плотности Земли, гравитационного притяжения и магнитного поля.

Вот учебник по слоям Земли, начиная с путешествия к центру планеты.

Внутреннее ядро

Этот твердый металлический шар имеет радиус 1220 километров (758 миль), или около трех четвертей луны. Он расположен на глубине от 6400 до 5180 километров (от 4000 до 3220 миль) под поверхностью Земли. Чрезвычайно плотный, он состоит в основном из железа и никеля. Внутреннее ядро ​​вращается немного быстрее, чем остальная часть планеты. Еще здесь очень жарко: температура достигает 5400 ° по Цельсию (9800 ° по Фаренгейту). Это почти так же жарко, как поверхность солнца. Здесь давление огромно: более чем в 3 миллиона раз больше, чем на поверхности Земли. Некоторые исследования показывают, что может быть и внутреннее ядро. Скорее всего, он почти полностью состоит из железа.

Земля - слой за слоем

Внешнее ядро

Эта часть сердечника также сделана из железа и никеля, только в жидкой форме. Он находится на глубине от 5180 до 2880 километров (от 3220 до 1790 миль) под поверхностью. Эта жидкость, нагретая в основном за счет радиоактивного распада элементов урана и тория, перемешивается в огромных турбулентных потоках. Это движение генерирует электрические токи. Они, в свою очередь, создают магнитное поле Земли. По причинам, каким-то образом связанным с внешним ядром, магнитное поле Земли меняется примерно каждые 200 000–300 000 лет. Ученые все еще работают над тем, чтобы понять, как это происходит.

Мантия

Его толщина составляет около 3000 километров (1865 миль), это самый толстый слой Земли. Он начинается всего в 30 километрах (18,6 миль) от поверхности. Сделанный в основном из железа, магния и кремния, он плотный, горячий и полутвердый (вспомните карамельные конфеты). Как и слой под ним, этот также циркулирует. Просто это происходит намного медленнее.

 Как движется тепло

У ее верхних краев, где-то между 100 и 200 километрами (от 62 до 124 миль) под землей, температура мантии достигает точки плавления горных пород. Действительно, он образует слой частично расплавленной породы, известный как астеносфера (As-THEEN-oh-sfeer). Геологи полагают, что эта слабая, горячая и скользкая часть мантии - это то, по чему движутся и скользят тектонические плиты Земли.

Алмазы - это крошечные кусочки мантии, которых мы действительно можем коснуться. Большинство из них формируется на глубине более 200 километров (124 миль). Но редкие «сверхглубокие» алмазы могли образоваться на глубине до 700 километров (435 миль) от поверхности. Затем эти кристаллы выносятся на поверхность в вулканической породе, известной как кимберлит.

Самая внешняя зона мантии относительно холодная и жесткая. Он больше похож на корку над ним. Вместе эта самая верхняя часть мантийного слоя и коры известны как литосфера.

Корка

Земная кора похожа на скорлупу сваренного вкрутую яйца. Он очень тонкий, холодный и хрупкий по сравнению с тем, что лежит под ним. Кора состоит из относительно легких элементов, особенно кремнезема, алюминия и кислорода. Его толщина также может сильно различаться. Под океанами (и на Гавайских островах) его толщина может составлять всего 5 километров (3,1 мили). Под континентами толщина коры может составлять от 30 до 70 километров (от 18,6 до 43,5 миль).

Самая толстая часть земной коры имеет толщину около 70 километров (43 мили) и находится под Гималаями, которые можно увидеть здесь.

Вместе с верхней зоной мантии кора разбита на большие части, как гигантская головоломка. Они известны как тектонические плиты. Они двигаются медленно - всего от 3 до 5 сантиметров (от 1,2 до 2 дюймов) в год. Что движет движением тектонических плит, до сих пор не совсем понятно. Это может быть связано с тепловыми конвекционными потоками в нижней мантии. Некоторые ученые считают, что это вызвано рывком плит с коркой разной плотности, так называемым "натяжением плит". Со временем эти пластины сходятся, расходятся или скользят друг мимо друга. Эти действия вызывают большинство землетрясений и извержений вулканов. 

  Хотели бы вы путешествовать в глубь Земли?


Tags
4 years ago

Как оформить договор аренды правильно?

📷Договор аренды жилья – как его правильно оформить?Договор об аренде жилого помещения должен содержать подробное описание всех условий, при которых арендующий сможет проживать в жилище, а так же использовать находящееся там имущество. Для того, чтобы договор полностью учитывал интересы обеих сторон и собственник жилья и арендатор должны быть в курсе того, как оформить правильно договор аренды квартиры, он должен предусматривать несколько нюансов.

В современном мире, арендная сдача жилья является дополнительным средством заработка для многих пенсионеров, а так же людей, поменявших город проживания, но не желающих продавать недвижимость. Кроме того, сдача жилья является хорошим вариантом, чтобы выплатить ипотеку, или отбить траты на коммунальные платежи тем, кто решил купить жилье на перспективу, например, несовершеннолетним детям. Помимо этого, на жилищном рынке встречаются инвесторы, вложившие доступные деньги в приобретение квартиры в начале стройки, годами ранее.

Договора о квартирной аренде (называющиеся договорами наймов, они имеют между собой небольшую разницу, с некоторыми юридическими нюансами) заключается, как уже было сказано, между собственником жилья и будущим жильцом. Подписанный договор представляет собой заполненную письменную форму, и начинает действовать с самого начала его подписания сторонами. Договор о долгосрочной аренде главным образом заинтересует того, кто сменил место проживания и стал получать доходы удаленно. Помимо всего прочего, собственникам жилья более выгодно подписывать долгосрочные договора с платежеспособным, порядочным арендатором, бережно пользующимся чужим имуществом, избегающим конфликтов с соседями и не допускающим задержек при оплате. Долгосрочным договор считается в том случае, если подписывается сроком на пять лет и более. В том случае, если при подписании договора не указывается срок, он автоматически заключается на пять лет. Все договора об аренде подписанные сроком более чем на год, должны проходить процедуру обязательной регистрации в реестровых органах.📷

Регистрируя арендный договор , арендатор жилья и его собственник выводят свои отношения на новый, более официальный уровень. Цена за которую сдается жилище, а так же полный срок его аренды, становятся известными официальным государственным органам, например, налоговой службе. Именно по этой причине многие собственники, заключают арендные договора на срок не более года. Таким образом собственник экономит на госпошлинах и не тратит своего времени для регистрации . Но при этом, согласно законодательству, при заключении краткосрочного договора (например сроком до одного года), владельцу жилья все равно придется выплатить налоговый процент с получаемого им дохода.Подписанный арендный договор всегда может быть продлен или расторгнут. Все причины возможного прекращения аренды жилого помещения обговариваются заранее, в тексте самого арендного договора. Причиной расторжения договора может стать, например, просрочка внесения уплаты за аренду жилья в указанные сроки. Помимо всего прочего, условия арендного соглашения так же регулирует Гражданский кодекс. При приближении окончания срока долгосрочной аренды, собственник жилья должен предложить арендатору заключение нового договора. Либо просить покинуть жилище, в том случае, когда он решил прекратить заниматься сдачей своего жилья в аренду. При таких ситуациях собственнику придется ждать около года, перед тем, как опять начать сдавать в аренду свое жилье.

Добросовестный арендатор защищается законом: поэтому, если жилище все-таки оказалось сдано в аренду другому человеку, до того как прошел год, то предыдущий арендатор может обратиться в суд и попросить расторгнуть новый договор. Собственнику жилья придется выплатить бывшему арендатору компенсацию за убытки, понесенные тем при переезде на новое место жительства.Краткосрочная аренда может обходиться без продления договора, потому что стороны могут заключить новое соглашение. При ситуациях ограничения использования имущества арендатором, какими-либо условиями, тот имеет право разорвать арендное соглашение в любое время, не объясняя причины. Объясняется все это довольно просто, дело в том, что при заключении договора арендатор является наименее защищенной стороной.Нужно учитывать то, что соглашение об аренде отличается от соглашения о найме. Главное отличие соглашения об аренде жилого помещения от соглашения о найме заключается в том, кто именно заключает это соглашение. Следуя соглашению о найме, право пользоваться жилищем одно физическое лицо получает от другого физического лица. Об арендном соглашении говорят в той ситуации, при которой одна сторона договора является юридическим лицом. Однако, когда жилище сдается в аренду организации, она имеет право пользоваться им исключительно как жилым помещением. Наем – это очень ограниченное определение, распространяющееся исключительно по отношению к жилым помещениям. Тогда как, арендовать возможно и не жилые помещения, например: офис, склад, торговую площадь и производственное помещение. В быту имеет широкое распространение термин – аренда жилища, использующийся даже если имеется ввиду найм жилья. Однако, некоторые отличия все-таки имеются. Во-первых, при заключении договора о найме прописываются те, кто будет все время проживать вместе с арендатором. Соглашение об аренде подобных пунктов не требует. В арендном соглашении, так же может содержаться пункт о бытовой технике с мебелью. Сдается пустым обычно новое жилище, купленное специально для того, чтобы сдавать его в аренду. Однако же, многие арендаторы специально не приобретают имущество. Некоторым бытовая техника с мебелью усложняют переезды, потому, такие арендаторы отдают предпочтение жилищам имеющим всю необходимую обстановку, несмотря на более высокую плату. В том случае, когда арендатор получает вместе с квартирой в пользование все имущество собственника – бытовую технику с мебелью, – все это должно быть подробно и максимально точно прописано в пункте о приеме и передаче. Все предметы должны иметь подробное описание: модель, цвет, материал и техническое состояние.📷Согласно таким спискам собственник жилья станет принимать свою недвижимость, после того, как арендатор примет решение покинуть жилище, тогда, в случае повреждения или отсутствия каких-либо предметов, бывший жилец будет обязан возместить хозяину весь причиненный ущерб. Ради своего спокойствия собственник имеет право прописать в договоре пункт о залоге, который будет внесен при заключении аренды (чаще всего он имеет размер пары-тройки месячных платежей). При наличии в жилище испорченного имущество, сумма залога станет для хозяина компенсацией за причиненные убытки. Та же сумма сможет погасить задолженности и неоплаченные счета, в том случае, если таковые остались за арендатором, после того, как он покинул жилище. При мирном расставании собственника и арендатора, без наличия материальных претензий друг к другу, залог должен быть в полном объеме возвращен арендатору. Любой собственник заинтересован в том, чтобы его жилище снимал именно тот, кому он передал ключи, чтобы жилище было в хорошем состоянии, имущество находилось в сохранности, а платеж производился регулярно. По этим причинам договор между арендатором и собственником, в обязательном порядке должен иметь оформление в виде письменной формы.Пункты о том, как правильно оформить договор аренды помещения.1. Стороны договора: Необходимо указать перечень паспортных данных хозяина, арендатора жилища и прочих людей, что будут жить в квартире. Так же договор должен иметь отдельный пункт, в котором была бы обговорено

возможное проживание в квартире питомца и потенциально будущих детей. 2. Информация о жилище: Здесь ничего сложного: адрес жилища, площадь помещения, а так же информация о кадастровом номере. В этом же пункте должен находиться полный, подробный список имущества, имеющегося в жилище и переданного в использование арендатору. Значимым будет и уточнение о не нахождении жилища в залоге и об отсутствии обременением правом постороннего лица. 3. Сроки арендного соглашения и его продление: Согласно статье 683 Гражданского кодекса, период действия договора аренды не должен составлять более пяти лет. Кроме того нужно учитывать варианты договоров, сроки которых составляют больше чем один год, в таких ситуациях собственник и арендатор будут обязаны зарегистрировать обременение права собственности. При случах отсутствия регистрации права обременения, относительно посторонних лиц (которые не имеют отношения к договору), считаться заключенным соглашение не будет. 4. Оплата: В этом пункте необходимо прописать некоторые важные детали: арендная плата, порядок и сроки осуществления арендной платы, сумма неустойки при задержке арендной платы (при наличном расчете подразумевается расписка, подтверждающая получение денежных средств); периодичность и наличие возможности для изменения размера арендной платы (Последующее увеличение размера арендной платы может быть подписано сторонами договора, исключительно при наличии согласия арендатора); является ли частью платы стоимость коммунальных услуг. 5. Внесение обеспечительного платежа и его возможный возврат: Обеспечительный платеж – является суммой денег, равной паре месяцев арендной платы, он обеспечивает заинтересованность собственника при возмещении возможного ущерба, в будущем, либо же возмещении неуплаты. Во время получения, либо возврата обеспечительного платежа, в наличии у обеих сторон договора должны иметься дополнительные расписки. 6. Периодическая проверка жилья: При возникновении желания проверить сохранность имущества, а так же для того, чтобы иметь возможность контролировать количество жильцов, у собственника имеется полное право на периодическое посещение жилища. В договоре должно быть прописано, насколько частыми могут быть проверки. Кроме того, обязательно необходимо указать пункт об обязанности арендатора впускать в жилище пожарных, участкового, и электриков. 7. Потребность в проведении ремонта: Следуя Гражданскому кодексу текущие ремонтные работы в жилище должны осуществляться арендатором, а капитальный ремонт собственником. Однако, возможно указание других условий. К примеру, с начала подписания соглашения аренды, любые виды ремонтных работ, проводящихся внутри жилища, обязан будет выполнить арендатор. Замену проваливающихся полов и ремонт сантехники включительно. В договор также может быть внесен пункт о праве собственника на отказ арендатору в проведении ремонтных работ. Относится это к не аварийным ситуациям, когда например, жилец просто решил заменить старый паркет на кухне новой плиткой.

8. Пользование жилищем только по назначению: Нужно указать в тексте договора то, что жилое помещение может использоваться арендатором исключительно по назначению, это будет означать, что устраивать там склады вещей, салоны, шоу-румы и прочее запрещено. Иначе, в подобных ситуациях договор может быть незамедлительно расторгнут в одностороннем порядке. 9. Прекращение действия договора аренды досрочно: Воспользоваться данным правом могут обе стороны. К примеру, арендатор не доволен постоянно текущей крышей, затапливающей комнаты, либо жилище оказалось в списке программы реноваций. 10. Ситуации позволяющие расторгнуть арендное соглашение: Арендатор использует жилище не как следует. Соседи жалуются на беспорядки и шум (у собственника есть право определить количество жалоб, после которого появится основание для расторжения договора), проживающие испортили мебель, либо приобрели домашних животных. 11. Пункт о приеме-передаче жилого помещения: Это важный документ, в котором обязательно должна присутствовать полная и подробная опись всего имущества (техники и мебели, включая холодильник) и возможность регулярно проверять состояние жилого помещения. Для достоверности можно приложить к договору фотографии жилища и всей техники. В этом же пункте можно указать показания счетчиков на момент сдачи жилого помещения. В том случае, если первоначальный вид жилища был утрачен, то арендатор будет обязан провести за собственный счет все ремонтные работы.

📷12. Сдача жилого помещения арендатором: В договоре должна быть четко определена точная дата сдачи жилья по окончании действия арендного соглашения, либо его досрочного расторжения. «Сдать в течение недели», или же какая-нибудь другая цифра. Это необходимо для избегания случаев, при которых арендатор просит у собственника «дать еще несколько дней, для поиска нового жилья». Потом снова и снова, пользуясь дружескими отношениями с собственником, либо просто манипулируя его слабоволием. 13. Способы разрешения спорных ситуаций: Для начала стоит попробовать решить все спорные ситуации путем мирных переговоров. В том случае, когда найти компромисс мирным путем не представляется возможным, за решением всех вопросов следует обращаться в суд. При возникновении особо острых конфликтных ситуаций, такой вариант сможет быстро остудить пыл с обеих сторон. Потому что, доводить конфликт до судебных разбирательств и мучиться с долгими и тяжкими процессами, точно никому не захочется.

Как оформить договор аренды правильно?

Tags
4 years ago

Звезды и их семьи

Звезда - это небесный объект, поверхность которого настолько горячая, что излучает свет. Как жарко? Большинство из них на тысячи градусов горячее, чем духовка на вашей кухне. И неважно, какой масштаб используется. Например, температура нашего Солнца - ближайшей звезды - 5 510 ° по Цельсию, 9 940 ° по Фаренгейту или 5780 кельвинов. (Кельвин, который не использует обозначение «градус», - это шкала температуры, принятая у астрономов.) Звезды светятся так горячо, что мы можем видеть их даже с расстояния в триллионы миль.

Обсерватория солнечной динамики НАСА запечатлела  изображение Солнца, ближайшей к нам звезды, в экстремальном ультрафиолетовом свете (длины волн намного короче, чем может видеть глаз). На снимке, сделанном в марте 2012 года, видны солнечные вспышки, которые представляют собой интенсивные вспышки солнечной радиации.

Звезды и их семьи

О звезде

Звезда рождается в течение долгого времени из большого, холодного, темного облака газа и пыли. В конце концов, гравитация заставляет составляющие облака слипаться. Части облака врезаются в центр, нагревая его. В какой-то момент центр облака становится настолько горячим, что начинает светиться - и рождается новая звезда.

Затем центр звезды становится настолько горячим, что протоны - крошечные частицы, каждая из которых имеет положительный электрический заряд - сталкиваются друг с другом и слипаются. Это создает энергию. Протон - это ядро ​​или центр атома водорода. Мы называем эти реакции ядерными реакциями. Ядерные реакции приводят в действие Солнце и большинство других звезд. Они делают это долго, но не навсегда.

   На самом деле, чем массивнее звезда, тем быстрее она умирает. Почему? Массивные звезды светят очень ярко, потому что они быстро расходуют топливо. Самые массивные звезды живут миллионы лет. Звезды, подобные нашему Солнцу, живут на многие миллиарды. Но некоторые из наименее массивных звезд могут светить триллионы лет. (Это несколько миллионов лет.)

Звезды и их семьи

Концовка на ура… или тихое охлаждение?

Самые массивные звезды заканчивают свою жизнь взрывом. Астрономы описывают этот небесный фейерверк как сверхновую. Такое событие выбрасывает большую часть массы звезды в космос.

  Остальная часть звезды коллапсирует в небольшое ядро ​​диаметром всего несколько километров (миль). В большинстве случаев отрицательно заряженные частицы, называемые электронами, и положительно заряженные частицы, называемые протонами, сливаются в нейтральные частицы, называемые нейтронами. В результате получилась нейтронная звезда. Его ядро ​​настолько плотное, что одна чайная ложка вещества нейтронной звезды весит на Земле более миллиарда тонн.

Однако в некоторых случаях ядро ​​схлопывается внутрь, образуя черную дыру. Этот объект настолько плотный, что ничто - даже свет - не может избежать его.

Звезды-зомби: источник гравитационных волн?

Менее массивные звезды, такие как наше Солнце, умирают более мягко.

Большую часть своей взрослой жизни желтая звезда, такая как наше Солнце, постоянно сжигает топливо. (Нашему Солнцу, которому 4,6 миллиарда лет, достаточно топлива, чтобы светить еще почти 8 миллиардов лет.) Однако у этих звезд заканчивается топливо в центре, когда они вступают в старость. Затем они начинают сжигать водород в оболочке, окружающей центр. Это заставляет звезду расширяться, в результате чего ее поверхность остывает и становится красной. Теперь звезда - красный гигант. Для звезды, похожей на Солнце, эта фаза может длиться миллиард лет или два.

Во время фазы красного гиганта звезда теряет массу. В конце концов его внешние слои исчезают, обнажая горячее ядро. Это ядро ​​размером с Землю по-прежнему массивно. Фактически, оно обычно имеет почти такую ​​же массу, как солнце среднего возраста.

Звезды и их семьи

Гномы вокруг

Эта звезда известна как белый карлик. Выключив свою ядерную печь, звезда переходит в фазу охлаждения. На протяжении миллиардов лет она будет излучать свет и тепло, пока не потемнеет. 

   Примерно пять из 100 звезд во Вселенной - белые карлики. Ближайший находится всего в 8,6 световых годах от нас. (Световой год - это расстояние, которое свет проходит за один год через пустое пространство.) Но белые карлики настолько тусклые, что вы не можете увидеть ни одного из них невооруженным глазом. Однако такие телескопы, как космический телескоп Хаббла, запечатлели многие из них.

Другой тип - красные карлики - превосходят по численности все остальные звезды вместе взятые. Эти звезды, рожденные с массой намного меньшей, чем Солнце, слабо светятся. Примерно три из четырех звезд - красные карлики. Но они настолько тусклые, что их невозможно увидеть без бинокля или телескопа.

  Еще есть коричневые карлики. Коричневый карлик рождается с настолько малой массой, что не может выдерживать реакции ядерного синтеза. В молодости коричневый карлик светится от жары своего рождения. Выглядит красным, как красный карлик. Но затем он остывает и постепенно становится черным. Тем не менее, астрономы могут видеть коричневых карликов, потому что самые молодые из них излучают свет. Астрономы также могут обнаружить старых коричневых карликов, поскольку они продолжают излучать тепло.  

  Звездные семьи

Некоторые звезды, например солнце, одиночки. Другие живут большими семьями, известными как группы. Кластеры часто являются временными сообществами. Большинство из них не выживают более миллиарда лет. Наше Солнце уже более чем в четыре раза старше, поэтому оно могло бы провести свое детство как часть скопления, которое позже распалось (как это происходит сейчас с скоплением Гиады).

Между тем, даже одиночки являются частью огромных сообществ, известных как галактики. Там, где скопление может содержать несколько тысяч звезд, галактика может быть домом для гораздо большего количества. Наша галактика Млечный Путь насчитывает сотни миллиардов звезд. И галактик предостаточно. В нашей вселенной их триллионы.

Есть даже сообщества, которые больше галактик. Каждое скопление галактик может содержать тысячи галактик.

  Большинство звезд повсюду создают новые химические элементы. После Большого взрыва Вселенная состояла из водорода, гелия и небольшого количества лития. Преобразование легких элементов в более тяжелые - это то, чем занимается большинство звезд.

Массивные звезды производят большую часть кислорода, которым мы дышим. Менее массивные звезды производили большую часть азота, а оба типа - углерод. Взрывающиеся белые карлики образовали большую часть железа в нашей крови. Так что будет справедливо сказать, что мы и все остальное в нашем мире по сути сделаны из того, что когда-то было звездной пылью.


Tags
Loading...
End of content
No more pages to load
  • timeskver
    timeskver liked this · 4 years ago
  • klykiklyk
    klykiklyk liked this · 4 years ago
  • snoleopard
    snoleopard liked this · 4 years ago
  • ellina6731
    ellina6731 liked this · 4 years ago
  • ourannaodessa
    ourannaodessa reblogged this · 4 years ago
ourannaodessa - Мой блог
Мой блог

169 posts

Explore Tumblr Blog
Search Through Tumblr Tags